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杭州规范住房租赁企业行为 设立租金专户动态监

  中新网杭州11月26日电(郭其钰)杭州市住房保障和房产治理局26日联合杭州市金融办、中国人夷易近银行杭州中间支行宣布《杭州市住房租赁资金监管法子(试行)》(下称《监管法子》),从资金监管要求、公示监督、风险防控金设立、风险警示等方面进一步加强住房租赁市场监管,规范住房租赁企业行径,保障租户及房主合法职权。

  《监管法子》明确要求杭州范围内从事住房租赁营业的住房租赁企业在该市范围的银行设立独一的租赁资金专用存款账户,并报杭州市房产行政主管部门立案。住房租赁企业向房屋委托出租人支付的房钱以及向房屋承租人收缴的房钱、押金和使用“房钱贷”得到的资金等租赁资金均应缴入专户治理,实现资金动态监管。

  同时,住房租赁企业设立的专户信息应在杭州市租赁平台公布,吸收社会监督,并同时在经营活动场所、房源宣布平台、房屋租赁条约中昭示专户信息。

  《监管法子》还提出经由过程设立风险防控金,保障各方合法职权。即从事使用收储房源开展住房出租营业的企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定环境下用于支付房源委托出租人房钱及退还承租人押金。

  扣除风险防控金后,所余部分资金不够以支付房源委托出租人本期敷衍房钱的,住房租赁企业将被风险预警一次,累计3个月被预警的,房产行政主管部门则将该企业列入风险警示名单。

  此外,对存在违规行径的住房租赁企业,各相关部门将视情节轻重,采取约谈、列入风险警示名单、停息解决网签立案、取消资金扶持资格、记录企业诚信档案等要领进行处置惩罚。

  据悉,该《监管法子》履行光阴为2020年1月1日至2022年12月31日,为期三年。(完)

(责任编辑:李方)

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